נכסים מניבים
נכס מניב
מספר נכס
#1313
80 אחוז למכירה מבנין מניב בצפון הארץ.
נכס מניב
10,000 מ"ר
40,000,000 ש"ח
סה״כ בנוי כ 12 אלף מטר , למכירה בבעלות המוכר כ 10 אלף מטר והוא מנהל את הבניין בפועל וגובה עבור שאר השטחים דמי ניהול .
ה 10 אלף מטר מתפלגים לפי 3 אלף מטר חניון תת קרקעי ו 7 אלף שטחי משרדים ומסחר.
כיום הנכס בתפוסה מלאה (חלק המוכר) נותן כ 2.6 מיליון שקל בשנה
דמי הניהול נותנים עוד כ 630 אלף שקל בשנה , מתוכם כ 300 אלף שקל רווח
אם משקללים את הרווח מהניהול והשכר דירה ביחד המחיר יישקף תשואה של 7.25% לפי מחיר של 40 מיליון שקל
כמו כן עם הזמן וניהול נכון של הבניין שכר הדירה ייעלה בכל הבניין והתשואה תגיע ל 8%
לבנות את הבניין + קרקע עולה יותר מ 40 מיליון שקל
מידע נוסף
גודל נכס:10,000 מ"רכניסה לנכס: כניסה מיידית
מספר חניות:ללא הגבלה
סטטוס נכס:מוגמר
שטח בנוי:12,000 מ"ר
תשואה:7.25 אחוז
פוטנציאל הכנסה:5-10 אחוז בדמי השכירות
היתרים:
מגוון שימושים מותרים
לא רלוונטי