משרד חדש במגדל יוקרתי חדש במחלף שלום עם דייר ל 5+5

מגדל משרדים יוקרתי על מחלף שלום.
פרטים מלאים ינתנו בשיחה.
מצ״ב פרטים כללים בלבד.
שטח: 240 מ״ר + 10 מ״ר מרפסת.
מספר חניות: 2 חניות (תת קרקעיות).
תק׳ חוזה: 5+5 (השוכר הוא חברת נדל״ן).
סטטוס: השטח בשיפוץ ויהיה מוכן בנובמבר 19.
הכנסה נוכחית בגין שטח משרדי: 27,610 ש״ח (חודשי) | 331,320 ש״ח (שנתי).
הכנסה נוכחית בגין חניות: 3,600 ש״ח (חודשי) | 43,200 ש״ח (שנתי). לשוכר סעיף המאפשר לו בהתראה לא לשכור את החניות.
הכנסה שנתית כוללת: 374,520 ש״ח.
מחיר מבוקש לעסקה: 7,000,000 ש״ח + מע״מ.
תשואה לפי הכנסה נוכחית: 5.3%.
**חשוב לציין שדובר במגדלי משרדים יוקרתיים אשר נמצאים בפריים לוקיישן והביקוש אליהם גובר מדי יום.