השפעת משבר שוק המשרדים על תחום ההשכרה
האם המשבר של השוק יסתיים בקרוב? ואיך זה משפיע על [...]
Azrieli Sarona Tower overview
An article regarding Azrieli Sarona Tower overview includes about the group, pricing , tenants and more
סיפור על התמדה בעסקה במגדלי חג׳ג׳ בארבעה
סיפור מיומנו של משרד תיווך נדל״ן משרדים בתל אביב, נספר על משרד במגדלי חגג בארבעה, שטופל ע״י משרדנו בבלעדיות עבור לקוח יקר. לאורך 60 יום לאחר קיום עשרות סיורים ע״י הסוכנים אצלנו במשרד , ועוד סיורים בשיתופי פעולה עם משרדי תיווך אחרים לא הצלחנו למצוא שוכר שירצה את המשרד....ותאמינו לנו...זה משרד יפה מאד, קרא עוד...
3 טיפים לפני חתימה על חוזה שכירות – פרק ח׳
שלב החוזה הוא השלב מובהק של משא ומתן וכך צריך להתייחס אליו.יש את הסיכומים הראשונים בע״פ מול בעל הנכס ( מחיר, תקופה, גרייס , תאריך כניסה ) ויש את הסיכומים בהמשך בשלב החוזה והתיקונים.(ערבויות, אופציות, שיפוץ, ביטוחים ועוד ).תקופת החוזה/אופציה : חברות רבות חפצות בחוזה קצר ככל שניתן.בפן החוזה המשמעות של כך, היא שכל חידוש לשנה / שנתיים נוספות משמעותה עלייה בגובה דמי השכירות. לעיתים עדיף לעשות חוזה מעט ארוך יותר, ולשמור על האופציה להביא דייר חלופי ב ״נעליכם״ ולהימנע מעליית דמי השכירות בכל חידוש אופציה.בנוסף, ככל שתתחיבו לחוזה ארוך יותר, כך תצליחו לשפר תנאים מסחריים במו״מ.